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上海二手房卖房流程及注意事项
发布时间：2021-12-10 12:25:49 来源：楼市网 209次浏览
文章摘要：在上海二手房交易市场中，经常会出现一些买卖纠纷，无论买方还是卖方都有，因此大家在上海卖房的时候要注意一些流程和事项。
一、上海二手房卖房流程：
1、预约买方看房;
2、达成一致后，签订购房合同;
3、双方必须要将购房合同进行公证，公证需要在公证处办理;
4、之后我们要要携带户口本、身份证等证件去房产局进行过户;
5、房产局需要对房产的价格进行申报，这些流程走下来卖房就成功了。
二、上海二手房卖房注意事项：
1、买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况;
2、买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人;
3、要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷款后再进行房屋变更登记。
想要将二手房更快出售的话，一般都是委托中介公司出售的，这时候选择中介就很关键了，若是没有挑好的话，就会造成房子久久无法出售的情况、卖不上好价钱的情况、不法中介卷款逃跑的情况等等，在选择中介公司时，就要仔细核实好营业执照、服务质量等。
上海卖房后多久可以买房
卖房后再买房是没有时间限定的，除非是在限购范围内，其购房套数已经达到限制，也就是家庭名下有登记三套住房的话，再次购房是不被允许的。
这主要是因为现在普遍执行认房又认贷的购房原则，即便是房子卖了、贷款还清了，再次购房都算二套房。
