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租房合同未到期违约金怎么办
发布时间：2021-12-10 12:12:37 来源：楼市网 87次浏览
文章摘要：租房已成为当前人们生活中经常发生的活动。租房合同中均有约定的违约金的条款。如果租房合同没有约定违约金，租房合同延续期间一方违约，如何确定违约金呢?
1、在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以依据相关规定要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2、损失的赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
3、但不得超过违反合同一方订立合同时预见到的因违反合同可能造成的损失。
租房的流程是什么
1、双方签订租赁合同、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)；并索取复印件做为合同附件；房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)；房主身份证(可向公安局确认身份证）；及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)；并索取复印件做为合同附件。
2、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同；如不相同需有产权人的代理委托书，办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
租房合同怎么签
1、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里要提醒租房的朋友，签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好，要按照和房主约定好的填写，
2、水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。
3、比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。并且，写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约金。
4、然后合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。
