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土地使用证过期要更名可以吗
发布时间：2021-12-10 10:35:48 来源：楼市网 87次浏览
文章摘要：在买房的时候有房产证，也有土地使用证，不过房产使用权是永久的，而土地使用证是有期限的，比如说房产期限就是土地使用证的期限，那么土地使用证过期要更名可以吗?
不可以，因为土地使用证过期要更名，已经过期了，是不能更改姓名的，过期就表示该土地的使用权已经不属于本人了，所以没有权利办理改名，除非对于该土地使用权有延期协议，否则办理改名也是不符合法律规定的，不受法律保护，土地使用权有70年，50年和40年期限。到期缴纳使用费，可以继续使用。
宅基地更改要办的手续流程
1、所需材料：
登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2、换名程序：
申请人提交相关材料提出申请、受理、公告、审核、收费、记载于登记簿、发证。
宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议咨询当地国土局或者土管所。
宅基地哪些情况可以更改名字
根据我国《房屋登记办法》的规定，发生下列情形之一，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
1、房屋所有权人的姓名或者名称变更。
2、房屋坐落变更。
3、房屋面积增加或者减少。
4、同一所有权人分割、合并房屋。
5、法律、法规规定的其他情形。
