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安置房产证可以过户吗
发布时间：2021-12-10 10:21:57 来源：楼市网 48次浏览
文章摘要：安置房在交易与过户方面有一定限制，满足规定的条件之后才能正常交易、过户，首先我们来了解下，安置房产证可以过户吗?
安置房产证可以过户，但是安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公证，这样的房子只是协议。
安置房有产权证吗?
拆迁安置房有的有产权证的，有的没有产权证。有产权证的可以买卖交易，交易上也跟普通的商品房是没有差别的，对于安置房主要有这几个问题：
1、在拆迁前就要问清楚产权的性质，如果有拆迁协议书，那么日后还能办理产权证的，如果是开发商拖延没有及时的办理的话，那么就比较麻烦。
2、拆迁之前一定要办理好公证的手续，避免日后出现不必要的纠纷。
3、有的开发商在拆迁安置房后会收取适当的费用办理过户，这个是一个合法的解决办法，而且也非常有必要办理。
4、还有就是安置房归为国有土地的话，是可以办理产权证的，如果为集资土地的话，是办不到产权证的。
什么是安置房?
1、安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
3、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
4、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
