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电梯公寓哪些楼层不选
发布时间：2021-12-10 09:13:33 来源：楼市网 135次浏览
文章摘要：对于想要买电梯公寓的人们来说选择楼层是一个需要慎重考虑的问题，因为电梯公寓有些楼层居住的舒适度并不好，那么电梯公寓哪些楼层不选呢？
买电梯房千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层，底楼空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重；顶楼是隔热层夏天温度高，冬天温度低，比较依赖空调调节气温，比较耗电。8-11层是环境学上所谓的扬灰层，有大量的灰尘在这里漂浮，会影响健康。
电梯公寓选什么楼层好
1、单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。
2、如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。一般来说15楼较好7楼其次10楼差；如果靠马路较近，10楼灰比7、15都要大很多；15楼每天阳光照射阳台、房间时间比10楼要多7楼基本没太阳了；一般楼层越高，价格越贵。
电梯公寓选楼层有什么讲究
1、电梯公寓层数在12层以上，18层以下，电梯则不应少于两台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能；纯住宅的功能层楼在19层的以上，33层的以下，服务的总户数在150户到270户之间的，电梯不应该少于3台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。
2、记得要向开发商来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方面的情况。一般高层的住宅在顶层都会建有水箱，先将水抽到房屋顶层再往下供，使高层的住户不会因为压力不足而用不上水；应急的发电机组的配置也是很重要，保证市内在停电时，电梯也能够暂时运行。
3、除此之外，高层住宅的物业管理是不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
