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网签迟对开发商的好处
发布时间：2021-12-10 09:12:31 来源：楼市网 141次浏览
文章摘要：买房是要对房屋进行备案网签的，这样可以有效防止房产一房多卖的情况发生，那么网签迟对开发商的好处?
1、如果开发商没有具备全部的有效证件，那么他们将推迟网签的时间，这对他们是有益的，赢得足够的时间去办理相关的有效证件。
2、网签是在开发商早已获得了预售许可证，且买房者也考虑购房资格，进行购房，签合同以后，在售楼处或是在房地产管理单位进行的。
3、此外，房管局排队网签备案的项目过多，导致开发商网签进度缓慢，这种情况在楼市成交旺季时有发生，正常情况下只要耐心等待都会完成备案。
4、房管部门为了控制成交均价，也会放缓网签备案的节奏，如高价房源集中备案导致短期内全市均价过高，这种情况下高价房项目就会被推迟网签。
网签购房需注意什么
1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能不能办房产证的关键。
2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐条逐项填写，不得马虎。
3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、检查交房日期有没有确定，出现延期交房的现象十分普遍，为了自己的利益，这点不容小觑。
6、作为买方，在签订网签合同时，要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日，同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、如果开发商提出了不合理的条款，要提出修改意见，并进行协商。
