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北京全款可以买第三套房吗
发布时间：2021-12-09 09:00:55 来源：楼市网 117次浏览
文章摘要：在北京，不管是按揭贷款买房，还是全款购房，都是不能购买第三套房的，只能拥有2套住房，这是北京的相关购房政策。
不能。北京户口以家庭为单位能买2套房,卖一套还可买一套。不能购买第三套房(全款也不行只能拥有2套房)。外地户口满足在京5年社保或纳税证明可以购买一套房。以上所说指的是住宅立项的房(70年产权的房),其他立项的房不限购(商住两用别墅商业。
北京首套房政策怎么界定?
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。
7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。
外地人若全额在北京买房也限购吗?
只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买的房子可以不需要资质。这里说的是70年大产权的房子，而不是30-50年的房子。
社保或者(个人所得)纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。
如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。
前面说的二条是必须符合的才能购房，说几个小细节1：你在北京已购买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。2：你在北京有房，媳妇也是非北京户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买。除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。
单身：身份证，户口本，合法的北京且有效的暂住证.夫妻双方：身份证，户口本，合法的北京且有效的暂住证，结婚证后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件，终来确认你是否可以购买北京的房屋。
