长沙
登录/注册
退出
发布房源
什么叫做改善型住房
发布时间：2021-12-08 12:00:07 来源：楼市网 93次浏览
文章摘要：在买房的时候，我们经常会听到刚需置业和改善型置业这两种类型。改善型置业为了改善居住条件，提高生活质量。那么什么叫做改善型住房呢？什么叫刚需房呢？两者有什么区别？
改善型住房一直没有十分严格的定义，从文字意义上解释，是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，称之为改善型住房，相应的购买改善型住房的客户即为改善型客户。
什么是刚需房?
刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。但是刚需并不是说质量差，而是需要满足各方面条件。
因为刚需解决的是基本的居住问题，所以说为了降低购房门槛从而扩大市场，很多楼盘都会选择建在位置较偏远的地方，而且对于房屋的质量也不重视，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等等更是无从谈起。但是无论是不是购买刚需房，买房最重要的还是要居住舒适度高。
刚需型和改善型住房有什么区别？
1、定义不同：
(1)刚需房：
指的是“刚性需求”的房子，指的是一个年轻人如果要在都市中扎根立足，必须购买的人生第一套住房，解决自己最基本的居住问题。而且刚需房一度和低品质住房画上等号。
(2)改善房：
改善房从字面意思上来看，就是对生活品质以及居住条件上进行了改善，从基本的“居住需求”转向了“舒适需求”。
2、面对消费群体不同：
(1)刚需房：
所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。
刚需房多为第一次置业者，购买力较低，只需要满足最基本的居住要求。
(2)改善房：
改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。
改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量。
3、户型大小不同：
(1)刚需房：
在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。
(2)改善房：
改善房户型面积比较大，具有比较好的视野和朝向，但是价格相对较贵。
