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农村宅基地拆迁补偿怎么计算
发布时间：2021-05-13 22:08:59 来源：楼市网 177次浏览
文章摘要：随着城市发展圈的扩宽，城市周边的农村面临拆迁的情况变得非常普遍，在拆迁的时候，被拆迁人可以获得拆迁补偿。
1、土地补偿费 = 前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
2、安置补助费的计算标准。
>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时。
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。
>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时。
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。
3、地上附属物和青苗补助费 = 省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。
农村宅基地拆迁补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
补偿费用项目：
1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
