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外籍人士可以在上海买房吗
发布时间：2021-12-07 09:14:51 来源：楼市网 62次浏览
文章摘要：无论是外籍人士还是国内人士，买房都是需要满足一定条件才能购买的，其中外籍人是可以在上海买房的，当然详细需要了解清楚外籍人士可以在上海买房吗？
可以。中国境外的外籍人士(包括港澳台人士)，不能直接购买中国境内的住房。需要满足一定的条件才能购买，其中外籍人士在中国境内工作、学习时间超过一年的外籍人士，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
但是，根据目前上海境外人士购房政策，只能在境内以自己的名义购买一套住房。无论已经在上海居住满一年，甚至居住了十年，只能买住宅产权，个人是无法在境内购买非居住用房(即办公楼、商铺等商用物业)。外籍人士在上海买房，需提供护照，还需提供1年以上的劳动合同和纳税证明。需在中国大陆境内无房产。
上海各个区对境外人士购买房屋会有细微差异，操作之前事先跟交易专员确认清楚。虽然目前政府有一些限制，但只要符合标准，或者有操作的方式，在境内购买住房还是可行并且是有保障的。境外人个人只能以家庭为单位购买一套居住房。限购令执行普及境外人，需以家庭为单位，单身需要回台湾开单身证明，已婚需要提供户籍腾本以及结婚证。
上海买房的注意事项
1、看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。
2、签合同时注意。签合同前要检查购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷；再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等；仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间、交房标准、违约责任以及如何赔偿，重点是违约责任，如有异议，要求开发商修改。
3、贷款时注意。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间。贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断。
