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房子没有网签之前可以退房款吗
发布时间：2021-12-06 09:41:29 来源：楼市网 43次浏览
文章摘要：买房网签是一个非常重要的流程，网签之前还会进行纸质合同的签署，那么，房子没有网签之前可以退房款吗？
1、如果是因为开发商的原因，则可以退。当购房时发现开发商的证件不齐全，这种售房行为属于违法操作，此时买房人与开发商签署的合同是属于无效合同的，可以要求开发商返还购房人所缴纳的全部房款。
2、如果是因为房屋面积误差超过3%，也可以退。当交房时发现房屋的实际面积与签署的合约上面积相差较大并且超过3%了，购房人是可以提出要求退房，并且要求开发商退还利息，若开发商不按规定偿还，购房人是可以通过法律手段维护自己的权利。
购房什么时候网签?
1、签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。
2、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
怎样查询自己购房网签成功
查询自己购房网签是否成功，首先在搜索中找到住宅与房地产信息网，之后点击进去。此时会看到功能选项点进去后选择售楼盘这一选项，之后输入查询信息进行查询。再根据自身所购买的楼盘进行选择，在选择相对应的楼号进入，可以看到楼盘表这一选项。点击进去，即可查看该楼号下各个住户的网签情况。也可以直接登录房子所在地的房产管理局公众信息网进行查询，登录后选择查询业务，随后输入其需要填写的资料。填写完成后注意查看文字的颜色，如果是出现绿色已售则说明网签成功，如果没有出现则说明没有网签成功。
购房网签如何查询?
查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
1、在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。
2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。
3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
