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夫妻买房写一个人名字的好处
发布时间：2021-12-05 09:49:12 来源：楼市网 93次浏览
文章摘要：夫妻买房也算是比较常见的一种现象，至于夫妻买房写谁的名字，有什么好处?以下是相关详细介绍。
婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，因此写谁的名字谁就可以交易房屋。
婚后买房只写一方名字的利弊
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产，所以没有利弊之分。
一、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
二、有几种特殊情况，需要注意：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后买房如何算个人
一、婚前订立财产协议
现在有不少的夫妻在财产方面都是算得非常清楚的，所以有不少的夫妻都会在婚前就签订好财产方面的协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。
二、父母买房，然后赠与子女
现在有不少的人买房都是由父母出资去购买的，但是也会有男方把买房的资金给到自己的父母，再由自己的父母出面去全款购买房子，之后再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。
