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房产证丢失怎么补办
发布时间：2021-12-04 11:03:49 来源：楼市网 125次浏览
文章摘要：房产证是房屋产权证明文件，在买房后办理了房产证后要注意保管，在需要处置房产的时候要用到房产证，那么房产证丢失怎么补办呢?
1、提出申请：申请人首先要提供结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
2、缴纳查档册费：一般来说，在不动产登记机构成立之前房产档案是有房产住建部门保管，所以需要去房产局进行查档，而且房产局会出具临时收据。
3、移交资料：将所有的资料移交到不动产登记中心，填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准，由不动产登记中心负责初审、复审、审批。
4、缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。经过以上6道程序后，就可以将不动产权证书补办好了。
5、最后，当声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
房产证丢失的风险
1、不能买卖：
房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。
2、不能抵押：
许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能出租：
如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护：
当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不能得到补偿：
一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续：
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
