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买公寓影响以后买房吗
发布时间：2021-12-01 09:08:58 来源：楼市网 54次浏览
文章摘要：很多年轻人在结婚之前，会给自己买一套公寓自住，这样比租房可能会划算一点，那么在买了公寓之后会影响以后买房吗？
买公寓不影响以后买房。因为公寓商住两用房，与住宅房的性质不同，而且公寓房是不限购不限贷的房屋，所以即便购房者买了公寓之后再买住宅是不影响的。
买房要注意什么
一、买房前注意事项：
1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;
2、商品房能否如期建成;
3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;
4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
二、买房挑房时注意事项：
1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;
2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可在市国土房管局网站进行查询。
3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
三、买房签订合同认购书时需要注意事项：
一项合格的认购书的一般包括以下内容：
1、双方当事人的基本情况;
2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);
3、价款计算;
4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
四、支付房款时需要注意事项：
1、应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。
2、房款可以采取一次性付款或分期付款;具体如何分期，可以由双方约定。
五、收房验房时需要注意事项：
1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书
2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。
3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。
4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
