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房屋产权证可以写两个人名字吗
发布时间：2021-11-30 10:50:26 来源：楼市网 180次浏览
文章摘要：房屋中比较重要的就是房屋产权证，一般来说，房屋产权证上是可以写两个人名字的，对名字数量是没有限制的。
可以，在产权证上加名字是没有人数限制的，当加了名字以后就属于彼此共有了，有两种共有形式：共同共有和按份共有。共同共有加完名字后，房产证上的所有登记人，有一个算一个每人一份，共同共有这个房子。
但是房屋所有权证上只能登记一个人的名字，也就是登记在不动产登记簿上的名字，二者登记的名字必须一致。房屋所有权人对房屋拥有全面的支配权，具体包括：房屋买卖、租赁、抵押、继承等权利。
按照我们国家的相关法律规定，房产是可以申请房屋共有产权证的，这个在法律上就是标志着房产的共同归属。房屋共有权证是多本的，可以颁发给享有房屋共有权的其他人。因此从理论上来说，房产证上的名字是没有个数限制的。另外房屋共有权人只对房屋拥有使用权，一般是通过房屋租赁和借用来实现。
房屋产权到期了怎么处理
1、由国家回收土地并一次性给予赔偿
房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。
2、续费续期继续使用
房屋产权到期的时候，如果房屋质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
