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什么叫网签房
发布时间：2021-11-28 09:57:43 来源：楼市网 211次浏览
文章摘要：为了使房地产交易更加的透明化，房子是必须要网签的，很多人不清楚这个网签，接下来一起来看看什么叫网签房?
网签房其实就是你和销售对象签署合同之后，要到房地产相关部门实行备案，并发布在网上。之后会给个网签号，能够通过这个号在网上实行查询。网签是为了使房地产的交易更加透明化，此外，已经网签过的房屋，没办法实行第二次网签，一定水平上有利于防止开发商一房两卖，是一种行政管理行为。
房产网签怎么查询
1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询房产管理局或者XXX房产管理局官网。
2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。
3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。
5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
网签有哪些注意事项
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售许可证，通常也就具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
