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买房人要交哪些税
发布时间：2021-11-25 11:29:48 来源：楼市网 61次浏览
文章摘要：提到税费，我们首先想到的就是契税、个人所得税，对于第一次购买房屋的人来说，需要了解一下需要交哪些税？
买房人需要缴纳契税、印花税、住房维修基金费、物业管理费。除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。
买房交税注意事项有哪些
1、普通住房和非普通住房缴税不一样，容积率在1.0以上的，建筑面积在140平方以下的，单价或者总结不超过限额的房子，三点同时满足为普通住房，其他均为非普通住房。
2、缴税基数以哪个金额为准，购买二手房的时候，缴费基数不是以实际销售价格为主的，是以登记的网签价格，当网签价格低于过户指导价时，缴税基数则以过户指导价为准。
3、房屋年限的区分，现在近日政策是满2年可以免交营业税，商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第1笔购房房款的银钱收据日期。其中一个满足年限即可。
4、少有住宅的认定是以家庭名下登记房产的少有一套住房为依据，较后是差额，交营业税时，差额=此次交易的网签价-原购买价，以购房交钱证明为依据。交个税时，差额=此次网签价-原购买价-合理费用。
缴纳契税的流程是什么
1、办理房产信息查档证明。
2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
