长沙
登录/注册
退出
发布房源
农村房屋确权是什么意思
发布时间：2021-11-24 10:49:32 来源：楼市网 38次浏览
文章摘要：房屋确权是房屋产权中的一种，也是为了保障产权人的合法意义，那么农村房屋确权是什么意思?
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。同时，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
农村房屋确权注意事项
1、房屋的矛盾一般都是由侵权弓|起的，房屋在分配的时候就已经完成了确权行为，村里都会有原始记录。如果有争执的话，可以调取房屋原始记录查看，关于谁侵权就一目了然了，因此不需要再次确权了。
2、农村房屋确权一般是大家一起申请，政府和法院不会单独受理某一个村民的房屋确权，在进行分房屋的时候确权已经由土地管理部门按照户确权完成了，做好相关登记，之后法院和政府都不会再受理单独的确权申请。
3、房屋交易时一般只要交易双方同意即可，但农村的房屋就不仅需要双方同意，还需要村委的同意才能交易，另外，农村房屋再进行交易时要明确房屋确权。村委同意后，再开具相关证明，办理过户即可。
什么情况房产不能确权
1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋。
2、房屋的宅基地面积超过省、自治区、直辖市规定的标准，此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地。
3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋，禁止买卖或者非法转让农村土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施。
