长沙
登录/注册
退出
发布房源
公积金贷款还款方式有什么
发布时间：2021-11-23 12:10:41 来源：楼市网 74次浏览
文章摘要：购房者在办理公积金贷款买房的时候，是需要选择适合自己的还款方式的，那么公积金贷款还款方式有什么呢？
公积金贷款有两种还款方式，它们分别是等额本金还款和等额本息还款。从利息支出角度考虑，等额本息还款的利息是高于等额本金还款的。所以，等额本息的月供压力比较大，考虑减少利息支出的情况，可以选择等额本金还款法还款。
公积金贷款可以贷余额的多少倍
住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：
1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
公积金贷款还款是直接从账户里扣吗
还房贷是可以从借款人的公积金账户里面扣的，因为只要借款人购买的是本市具有所有产权的自住房，主贷人和其配偶没有其他公积金贷款债务以及冲还贷业务，并且房贷经办银行也提供有冲还贷业务，那借款人一般就可以去申请用住房公积金冲还房贷。
《住房公积金管理条例》第二十六条：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
