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开发商合同备案要多久
发布时间：2021-11-22 09:33:59 来源：楼市网 53次浏览
文章摘要：购房合同备案已经是买房签合同的必经流程，主要是为了防止预售期出现“一房多卖”的现象。那么开发商合同备案需要多久时间呢？
1、通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。
2、如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。
购房合同备案流程是什么?
1.从2006年开始，买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
不办理购房合同备案会有哪些风险?
购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
一、登记制度主要是为了通过商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，从而防止预售期出现“一房多卖”的现象。
二、城市商品房预售合同登记管理，是对每套商品房预售合同上的不同编号，明确规定不得私自变更合同，在商品房预售中一般只能出售给一人，可以有效防止商品房预售的重复销售、重复抵押现象。
