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出租人是指哪一方
发布时间：2021-11-20 13:16:25 来源：楼市网 140次浏览
文章摘要：在房屋租赁的过程中，牵扯到的双方为出租人和承租人，承租人是租房者，而出租人是将租赁物交付承租人使用、收益的一方。
出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的一方，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人。出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利，同时出租人有向承租人提供租赁物的财产使用权的义务，而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全，以保证承租人的居住安全。
出租人的种类
1、财产所有权人。
2、国有企业的财产经营权人。
3、典权人，在典期内，可以将典物出租以获取收益。
4、使用权人，依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租。
5、占有人，即以善良意愿将财产占为已有的人。
6、在征得出租人同意后，承租人可以将财产再出租，成为新租赁关系中的出租人。
租房合同怎么签
1、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里提醒租房的朋友，签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好，要按照和房主约定好的填写，
2、水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。
3、比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。并且，写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约金。
4、然后合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。
