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公寓loft怎么样
发布时间：2021-11-19 12:12:37 来源：楼市网 141次浏览
文章摘要：loft公寓是现在比较火的一种公寓类型，由于买房压力的增大，年轻人们都倾向于买面积小一点的房子，所以loft公寓备受青睐。那公寓loft到底怎么样呢？
1、性价比高。LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙的装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
2、价格不贵。通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。
LOFT公寓与普通商品房的区别
1、水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。
2、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
3、在产权上的不同：LOFT公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。
4、利弊端：
LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。
