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二手房交易税费由哪方承担
发布时间：2021-11-19 11:24:41 来源：楼市网 63次浏览
文章摘要：随着新房均价不断上涨，越来越多的人把目光投向了二手房市场，虽然二手房房价低一些，但相关税费是略高一些的，那么二手房交易税费具体是由哪方承担的呢？
买卖双方都需承担。
1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。
2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的）。
买二手房要注意哪些问题
1、准备好买房所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明、第一次购房证明、婚姻状况证明等材料;
2、如果是准备贷款买房的，要准备好银行的流水账单;
3、注意要找靠谱的中介，谨防上当受骗;
4、注意核查卖方的身份信息;
5、注意检查并验收二手房的质量，有问题及时提出。
买二手房流程是什么
1、购房者看房：首先买方看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项。
2、查档：买卖双方需要携带房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案;
3、签合同：买卖双方协商确定好房屋的价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、购房佣金的支付时间及其比例、违约责任等。
4、房屋卖方同其担保公司到公证处进行办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务;资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7～8个工作日左右;
5、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。
6、房屋过户：买方同担保公司去到房地产产权登记核心签订过户申请表，递交房产过户申请，担保公司领取回执。
7、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记。
8、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
