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首付两个月了还没网签正常吗
发布时间：2021-11-19 10:03:11 来源：楼市网 61次浏览
文章摘要：现在购房都是采用网签备案的形式，这样能够让房屋交易更加透明化，防止一房二卖。那么新房网签究竟是什么时候呢？首付两个月了还没网签正常吗？
交了首付，一般在一个星期左右就网签了，因此两个月还没有网签的话与开发商沟通了解原因。可以按照按合同约定处理，违反有效合同约定的，可解除合同并追究其违约责任。
网签是什么意思?
网签是指网上签约，常用于商品房买卖备案，即购房者与开发商签订购房合同后，开发商应到住建局办理备案登记，登记完成以后，可在网上查到相关的信息。网签让房屋买卖透明公开化，避免出现一房多卖的现象。
房屋网签的作用：房产交易流程更清晰;房源信息更可靠;能充分保障交易双方的权益;有利于政府监控房屋交易市场;保障房屋交易中的资金安全。
买新房什么时候网签？
买房签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。
网签要注意什么?
1.注意开发商是否具有商品房预售许可证
当你即将网签的时候一定要查看开发商是不是有商品房销售许可证。并且想要拥有这个证明还需要具备建设工程规划许可证、土地使用权证书等相关证件。其实也就是说，开发商有了商品房预售许可证之后业主们才可以办理房产证。
2.注意房屋买卖合同文本
当你在准备网签的时候必须要查看买卖合同的文本是不是和地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本一模一样。并且你务必要按照文本中所举例的条款一一填写，不能有一丝马虎，因为只要你稍微犯了一丁点错就很有可能造成很大的安全隐患。
3.注意合同中涉及的双方的权利和义务
因为合同中涉及的东西有很多，所以很多人都不愿意仔细的去看合同中的条款，但往往这是最容易出现错误的地方。因为很多开发商都会在合同上加一些霸王条款。
