长沙
登录/注册
退出
发布房源
网签购房合同怎么查询
发布时间：2021-11-19 09:51:22 来源：楼市网 92次浏览
文章摘要：买房子是一件大事，其中的具体事宜对于很多新手置业者来说不是很清楚，签订购房合同是其中非常重要的一个步骤，并且现在还能网签购房合同，那么，网签购房合同怎么查询?
可以在网上查询购房合同，登录相关网站，点进去之后找到所需要查询的备案号，输入个人信息、商品房的书面合同、身份证以及密码等，一定要再三核对，不能填错，此时就会弹出具体的网签合同内容。也可以去当地的房管信息相关部门进行查询，在那边提供相应的证件，例如身份证，合同编号等等，工作人员会在网上帮助我们查询，然后提供给我们看相应的信息。
购房合同网签备案流程是什么
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同
3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章
4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
网签购房合同需要注意什么
1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期等。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
