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交房后多久能拿房产证
发布时间：2021-05-22 11:15:08 来源：楼市网 137次浏览
文章摘要：买房从看房选房到验房收房后，还有一个比较重要的程序是拿房产证，房产证是房子的产权证明文本。
一般来说交房以后的90天内是肯定能领到房产证的，若没有拿到的话，就是开发商违约了，开发商需要担当相关的违约责任，购房者可以申请退房，或者规范开发商赔偿必须损失，即便是在购房合同当中没有约定好办房产证的时间，开发商也要负责。
新房房产证办理流程
1.初始登记
初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2.提交房屋登记申请表
到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。
3.领取测绘表
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.缴纳基金和税费
买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。
5.提交申请材料
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
6.领取房产证
保存好管理部门给的领取证书通知书，按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
