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承租人转租的法律规定
发布时间：2021-11-16 13:13:01 来源：楼市网 77次浏览
文章摘要：很多承租人在租好房子后，可能会由于一些不可控的原因，导致不能继续租房，但是租房的期限还没到期，所以很多人就会考虑将房子转租出去。那么，对于承租人转租的法律规定是什么呢？
1、根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋出租应该注意哪些问题
1、选择有正规职业的人。如果你的房子的地段比较好，不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班，对房子会比较爱护，不会损坏到房子，特别是带装修的房子。
2、核实租房者身份。很多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份，其实这样是对自己不负责任的表现，在租房时一定要核实对方的身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，保证租房者是守法的人。
3、租给长期租房的人。租房子尽量选择那些能长期租房的人，因为长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客，这样的租客会让人更加放心，对短期租房的人一定要小心谨慎。
4、签订租房协议。一定要和租房者签订租房协议，这样可以避免日后出现房子或者家具损坏有合同赔偿协议，切记不要口头协议，真到出现问题的时候只会造成不必要的纠纷，合同对自己对租房者都是一种有效的保护方式。
5、多要押金。租房一般都是有一个月的房租作为押金，如果是新装修的房子最好多要一些押金，这样对自己是一种有效的保护手段。
6、多去看房子。很多房东在把房子出租以后就不问事了，这样是非常不负责任的表现，应该每隔一段时间就去看看房子的情况，毕竟是自己的房子，要花点时间检查房子的状况，此外应该多和邻居打听租房者的状况，做到心中有数。
