长沙
登录/注册
退出
发布房源
无锡公积金还房贷需要什么手续
发布时间：2021-11-16 12:20:32 来源：楼市网 59次浏览
文章摘要：公积金是可以用来还房贷的，可以从公积金账户提取余额，一次性偿还公积金贷款，那么，无锡公积金还房贷需要什么手续?
1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
公积金贷款有哪些好处?
1、贷款利率低于商业贷款。
我们都知道，公积金贷款买房的利率要低于商业贷款买房的利率，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%;商业贷款基准利率，五年以上为4.90%，因此如果购房者是用公积金贷款来买房的话，要比商业贷款节约不少购房成本。
2、公积金贷款首付比例低。
公积金贷款买房的首付比例，也是要比商业贷款首付比例低的。比如：在上海购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房，首付比例35%。在北京购买首套房，公积金贷款首付比例为20%，采用商业贷款购买首套房，首付比例为35%。
3、月还款额少。
对于不同地区的购房者来说，商业贷款的年限也是不一样的，但是全国各地的房屋商业贷款年限只能贷到30年，而且如果是购买房龄比较老的二手房，那么只能贷到10年。因此公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
提取公积金需要哪些条件?
1、员工离休、退休，职工完全丧失现有劳动能力或者与单位终止劳动合作关系的，具有提取公积金的条件，毕竟员工离休，退休，或者说完全丧失劳动的能力的情况下，可以提取公积金。
2、公司员工在居民较低生活保障范围内、家里经济状况不是很乐观的，享受城镇特困救助待遇的员工，具有公积金提取的条件。
3、相关人员出国定居或赴港、澳、台地区定居的，同时需要提供出境定居证明。
4、户口迁出本市的情况下可以提取公积金，届时需要提供公安部门出具的户口迁出证明和提取人的身份证
5、公司的员工已经死亡的，这一条和之前提到的员工离休或退休丧失劳动能力的意思是差不多的。
6、员工在职期间被判处死刑、无期徒刑或者是有期徒刑，刑期期满的时候已经达到了国家规定的法定退休年龄的可以提取公积金，需要提供法院的判决书。
