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购置房产什么时候交房产税
发布时间：2021-11-16 11:41:26 来源：楼市网 197次浏览
文章摘要：房产税是以房屋为征收对象，向产权所有人征收的一种财产税。然而，购置房产交房产税的时间根据情况不同也是有所区别的，下面，我们一起来了解一下。
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
买房时缴纳的税费有哪些
1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括勘丈费：0.12元/建筑平方米；房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元/件。
交房产税需要带什么资料
交房产税需要带上申报表。如果房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。如果房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东完成。如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户则须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
