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在碧桂园交了2万定金能退吗
发布时间：2021-11-16 09:49:54 来源：楼市网 52次浏览
文章摘要：买房的时候大部分情况下会先交定金，然后在与开发商约定时间去签订购房合同，如果在碧桂园交了2万定金能退吗?
在碧桂园交了2万定金一般情况下是不能退的。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》还规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
买房交定金注意事项
1、大家在签订关于定金的相应条款的时候，要注意注明不履行合同的具体情况。
2、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。
3、关于定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不能适用定金的罚则。
4、有一些不良的开发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。
5、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
