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婚前买房应该注意什么
发布时间：2021-11-15 13:08:55 来源：楼市网 133次浏览
文章摘要：房子对于婚姻而言也是比较重要的，为了避免一些婚后对于房产的纠纷发生，很多人可能会选择在婚前提前买房，那一般婚前买房应该注意什么?
1、各方出资赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。
2、婚前财产公证或协议十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时也要保持头脑清醒，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
3、婚前贷款买房后，月供还贷义务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。未婚情侣贷款买房，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
婚前买的房子婚后加名字的流程
对于取得结婚证的加名是不收费用的，通常只要交纳工本费即可。双方夫妻持结婚证、身份证以及房产证到房管局写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，要知道婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。因为结婚后双方属于直系关系了。我们来看下流程：
1、需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。
2、到当地的去房管局大厅排号等待(上班时间为周一到周五)，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。
3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知。
4、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。
