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房贷提前还款有次数限制吗
发布时间：2021-05-22 09:51:34 来源：楼市网 185次浏览
文章摘要：购房者在办理房贷的时候，应该就知道，如果想要申请提前还款，就一定要在还款一定时间后才可以，而且还要根据银行的要求来操作，那么提前还款是否有次数限制呢？
1.各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，能够一次悉数还清，也可部分偿还贷款。仅仅每次还贷的起点金额各银行规则不一，有的规则是1万元或1万元的倍数，有的银行则规则千元以上就能够提前部分还贷。
2.依据银行的规则，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面请求，并约好房贷提前还款日期。然后依照约好的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷请求表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需求还贷的金钱存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行主动扣收。
3.部分提前还贷的贷款者，能够挑选两种方法：一是削减每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。假如贷款人的收入不断添加，能够挑选缩短贷款期限的还款方法，尽早完结无债一身轻的愿望。假如收入没有太大添加，能够采纳削减还款额、还款期限不变的方法，这样会减轻还贷压力。
4.值得一提的是，《提前还款请求表》一经贷款人银行承认后便不行撤销，未能依照其向贷款人银行出具的提前还款请求中规则的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，并作为贷款合同的弥补条款，与贷款合同具有平等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，贷款购房人按贷款合同承担相应的违约责任。
房贷提前还款要注意什么
1、不必先还公积金
比较常见的贷款方式是商业贷款以及公积金贷款，但是除了这两种防晒霜还会有组合贷款，对于选择了组合贷款的人来说，都会有自己是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款的疑惑，业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
2、抵押注销
大家在银行办理贷款的时候一般都是需要把自己的产权证抵押给银行那边，但是现在很多人在提前把贷款给还清之后都会忘记去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦，所以大家在提前还清贷款之后一定要及时去进行抵押注销。
3、注意银行规定
现在很多的银行对于提前还款还是都会有一些要求的，有一些银行甚至会要求大家至少已经还款一年后再去申请提前还款，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。
