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房子物业费包括什么
发布时间：2021-11-14 11:30:01 来源：楼市网 128次浏览
文章摘要：小区入住后业主是需要交物业费的，一般物业会提供一些服务，物业费就是这些服务的服务费，那么具体房子物业费包括什么呢?
根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;
2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;
3、物业管理区域清洁卫生的费用;
4、物业管理区域绿化养护的费用;
5、物业管理区域秩序维护的费用;
6、物业相关服务人员的办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它相关费用。
物业服务内容
物业管理的费用包括两大方面：日常管理和特约服务。
1、日常管理是经济性的管理和服务，包括：日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系。
2、特约服务是根据业主和住户需要，物业提供的各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
