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个人如何向银行申请房贷
发布时间：2021-11-14 10:51:29 来源：楼市网 290次浏览
文章摘要：购房者在买房时，是可以申请个人住房贷款的，也就是向银行申请房贷，那么具体的流程是怎么样的呢？
首先准备好相关的手续，一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料，然后向银行提出申请，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
怎么提高房贷通过率
1、提高还款能力：
银行会因为工作或者收入等因素，认为你无法保证每月按时还贷而拒绝你申请或者降低你贷款额度，所以购房者要想通过率提高，最好要结婚后且家庭较稳定时申请，这样银行就不用担心房贷所面临的资金回流问题，因为现在房价过高，单单靠一个人的月收入很可能达到月供的一半，所以如果是通过夫妻共同买房，共同还贷，这样月收入将大大提高，申请房贷也将更加容易些。
2、在大企业就职：
俗话说得好：背靠大树好乘凉，所以夫妻双方如果有一方是在大企业就职的，就应该以大企业就职的为主贷人，这时银行往往会比较容易通过审批，至于原因就是在大企业上班，表示贷款人有一份稳定却收入较客观的职业，所以就受银行欢迎，例如那些国企、上市公司、知名民营企业等，还有就是在申请房贷时，千万不要离职，否则也将难以申请成功。
3、符合贷款要求：
购房者想要更容易通过银行房贷申请，首先就要想达到银行的要求，像个人征信问题，必须保持良好的征信记录，如果征信有逾期现象，而又是夫妻共同购房的，最好更换贷款人，这样才能顺利获批房贷，当然像收入证明、银行流水等情况也要注意下，是否符合银行贷款要求，毕竟银行是要通过考察这些方面，才能考虑是否放贷给你。
4、银行资金是否吃紧：
现在银行的融资难度加大，本来就资金吃紧的情况下，如果购房者们没有挑好时间就去申请房贷，那么通过的概率将会大大降低。一般情况下，到了年底时，各大银行的贷款额度都会比平时吃紧，而且对于贷款的审批也将相当严格，在这时间如果购房者申请房贷，将会大大影响房贷的审批时间。
