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物业费包含垃圾清运费吗

发布时间：2021-11-13 10:45:06 来源：楼市网 107次浏览

文章摘要：买房后入住小区的时候业主就需要开始交物业费了，在房屋装修的时候会产生装修垃圾，涉及到垃圾清运，那么物业费包含垃圾清运费吗?

物业费一般是不包含垃圾清运费的，但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。房屋装修的时候一般需要支付一笔垃圾清运费，这笔费用不包含在物业费内。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业服务成本或者物业服务支出只包含清洁卫生费用，这里的清洁卫生费用不等同于垃圾费，清洁卫生费用是指雇佣保洁清理楼层及物业管理区域，而垃圾费是指生活垃圾清运费和生活垃圾处理费，因此物业管理费一般不包括垃圾清运费，除非业主和物业有特别约定。

根据会计法、税法和发票管理条例，物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。物业可以延期交付发票，因为现在都是联网税控，管理多个物业小区的物业公司，很难在每个小区都设置税控开票系统，所以有可能集中开票，这个是可以理解的。

消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为，因此，业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据(加盖公章)向地方税务局税务违法案件举报中心进行举报。

物业费物业费缴纳小区物业费

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