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公积金贷款买房会看负债吗
发布时间：2021-11-11 11:22:29 来源：楼市网 68次浏览
文章摘要：公积金贷款买房的审核是非常严格的，一般会查看个人征信报告，了解申请人的还款能力，那么公积金贷款买房会看负债吗？
公积金贷款买房会看负债。通常想要办理公积金贷款，需要满足的条件包括，连续6个月以上按月足额缴存住房公积金，而且还要个人信用良好，没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。所以，公积金贷款也是要看负债的，主要是来综合判断申请人的还款能力。
如果贷款人征信上显示有其他的贷款/信用卡没有还清或者正在还，那么银行会根据月收入和贷款额度来计算负债率，如果算出来的负债率超过50%，那就有一定的危险，公积金贷款很难通过。毕竟对银行来说，负债高的人还款能力薄弱，为其发放贷款难以保障贷款的顺利回收。
公积金贷款买房负债高怎么办?
如果个人资金确实很紧张的话，建议先寻求家人或朋友的帮助，集中还清一些所欠额度较小的信用卡或者贷款，以此降低整体负债率。
要是夫妻双方都有公积金那更好办了，可使用双方的公积金来贷款，这个需要确定好谁是主贷人，谁是次贷人，建议以征信好，收入高的一方做为主贷人。此外还可以通过增加首付金额，降低贷款额度等来提高贷款通过率。
最后要提醒的是，造成负债率高的原因，有很大部分是收入和消费额度不成对比，不妨多学习，提高自身技能，努力增加自己的收入，这才是重中之重。
虽然公积金贷款买房有不少的好处，但是并不是大家说的那么好，因为公积金贷款也是有局限性的。首先它的贷款手续比较繁琐，而且贷款周期也比较长。虽然国家现在已经开通了公积金异地办理，但是实际操作当中还是存在很多问题，还有就是要是你的账户的余额不高的话，那么相对商业贷款的额度比较低了。总之，并不是集优点于一身的贷款。
