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买第二套房可以公积金贷款吗
发布时间：2021-11-11 11:16:08 来源：楼市网 210次浏览
文章摘要：买房申请公积金贷款是比较划算的一种贷款方式，是大部分购房者的第一选择，但公积金贷款有限制，那么买第二套房可以公积金贷款吗?
可以公积金贷款，但有一些限制，如果购房者首套房使用公积金贷款的话，还存在未结清款项的话，那么就不能申请二套房公积金贷款。必须要在首套房的公积金贷款还清后才能申请二套房公积金贷款。
二套房公积金贷款条件
1、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。
2、首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。
3、没有任何一项不良记录。
4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。
5、公积金要求满足其他的条件。
二套房公积金贷款利率
1、假设首套房无贷款，二套房的贷款利率就按手套来计算，公积金的贷款利率3.5。
2、如果首套房有贷款，二套房贷款利率提高百分之十，即是首套房贷款利率的1.1倍，公积金贷款利率的3.85倍。
公积金贷款规定
1、职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的，可以申请公积金贷款;
2、职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的，可以申请公积金贷款;
3、职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的，可以申请公积金贷款。
注：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
