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买房物业费从什么时候开始算
发布时间：2021-11-11 11:06:08 来源：楼市网 221次浏览
文章摘要：购房者买房入住小区是需要交物业费的，现在新建的小区都有物业公司未业主提供物业服务，那么买房物业费从什么时候开始算呢?
买房物业费从开发商交房，业主拿钥匙开始计算，物业费是按月，按房屋面积计算缴纳的。根据《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
物业管理费项目构成
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;
5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
8、公共区域植花、种草及其养护费用;
9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
10、聘请律师、会计师等专业人士的费用;
11、节日装饰的费用;
12、管理者酬金;
13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
14、公共电视接收系统及维护费用;
15、其他为管理而发生的合理支出。
