长沙
登录/注册
退出
发布房源
按揭买房的注意事项有哪些
发布时间：2021-11-11 10:31:20 来源：楼市网 312次浏览
文章摘要：由于现在居高不下的房价，很多购房者买房都是采取的按揭买房，对于这些购房者来说按揭买房的注意事项有哪些呢？
1、贷款额度：
申请贷款时，贷款的额度要根据自己的实际经济情况决定，判断自己的经济实力和还款能力。
2、公积金：
公积金贷款利率相对较低，因此用好自己的公积金非常重要。目前申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80%，贷款年限最长为30年。
3、信息资料：
向银行提供的信息资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，如果经银行调查证实提供虚假证明，会影响到贷款申请。提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
4、选择银行：
要进行多方比较来选择银行，部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。
按揭购房注意事项具体有哪些
5、利率优惠：
利率在房贷中是重要的价格因素，并且大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。近年来，不少商业银行推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。
6、按时还款：
办理房贷后要保证每月按时还款。因此在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远考虑。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录。
按揭贷款费用
1、契税：贷款额×1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
2、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
3、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率。
4、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。
5、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。
6、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。
7、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。
