长沙
登录/注册
退出
发布房源
房贷提前会有违约金吗
发布时间：2021-11-09 10:37:16 来源：楼市网 127次浏览
文章摘要：房贷还款时间比较漫长，很多购房者还款过程中会选择提前还款，但是对于银行而言，房贷提前还款属于一种违约行为，那么房贷提前会有违约金吗?
房贷提前还款一般是会产生违约金的，在办理贷款的时候，签订的合同就会对提前还款事项明确，所以主要看贷款合同里面关于提前还款的条款是如何规定的，如果想要知道自己提前还款是否要违约金的话，可以拿出自己的贷款合同看一下。
房贷提前还款违约金收取方式
1、违约金为若干个月的利息：不同银行的规定也是不同的，以中国银行为例，其规定1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%至3%)：这种方式也会因为不同银行的规定，而产生不同的违约金计算方法。以建设银行为例，其规定1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。
房贷提前还款注意事项
1、了解清楚自己目前的还款情况：先了解清楚自己目前的还款情况，才能判断出自己是否适合提前还款。一般来说，对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。
2、提前预约：如果想要提前还款的话，需要提前预约。比如，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
3、了解提前还款罚息规定：罚息和违约金是不同概念的，因此在提前还款之前，你还需了解一下提前还款是否会有罚息。目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。
4、是否有更好的理财渠道：在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了，如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，因此对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。
