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2020年公积金贷款利率是多少
发布时间：2021-11-09 10:09:00 来源：楼市网 36次浏览
文章摘要：公积金是国家给我们的一种住房保障制度，我们在买房的时候可以通过公积金办理贷款，而且公积金贷款的利率比一般的贷款利率要低，那么2020年公积金贷款利率是多少呢？
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，2020年个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。而商业贷款一年以下基准利率为4.35%；三年到五年是4.75%；五年以上则是4.9%。
住房公积金能贷多少钱
住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：
1、根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
2、贷款最高限额：
一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：房屋价格×贷款比例，其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
公积金额度贷款额度如何算?
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、 按偿还能力计算：
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
2、按缴存余额计算：
贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
