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办理公积金贷款需要把信用卡都还清吗
发布时间：2021-11-06 11:42:01 来源：楼市网 178次浏览
文章摘要：办理公积金贷款并不一定需要把信用卡还清，只需要保持良好的信用记录，并且没有出现过逾期现象，都是可以办理的。
公积金贷款不需要还清信用卡，只要正常使用信用卡，并且没有出现过逾期就可以。如果信用卡有逾期，可能会影响申请公积金贷款，因为在申贷时，银行会审查征信报告，信用卡使用记录会被记录在个人征信报告上，银行看到有逾期记录，可能会谨慎考虑申贷者的申请，所以，一定要保持良好的信用。
用公积金怎么贷款?
1、用公积金贷款的时候借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。公积金贷款需要注意担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。
3、用公积金贷款的时候借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同等法律文件加盖担保中心公章。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部。委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
商业贷款转公积金贷款的流程是怎样的?
1、咨询受理。
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
3、贷款受理。
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行家庭住房信息查询。
对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
4、签订合同。
借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
