长沙
登录/注册
退出
发布房源
起诉开发商逾期交房需要什么材料
发布时间：2021-11-05 10:34:58 来源：楼市网 76次浏览
文章摘要：在房产交易中，购房者与开发商签订购房合同并不代表着交易的结束，因为房屋交易的完成是伴随着房屋产权过户登记的，如果遭遇开发商逾期交房是可以进行起诉的，那起诉开发商逾期交房需要什么材料?
1、证明当事人主体资格的证明，当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等;
2、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明;
3、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据。
逾期交房纠纷有哪些
1、开发商未按约定期限交房(这一类情况是开发商的主动违约，未能完全按照合同约定的方式、程序、期限提出交房)。
2、购房人合理拒绝收房视为开发商未按期交房，此类情况是开发商已经按期提出交房，但购房人拒绝收房。
开发商逾期交房要承担的责任
1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);
2、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
