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房屋有裂缝怎么处理
发布时间：2021-11-03 11:18:33 来源：楼市网 50次浏览
文章摘要：由于各种原因，或施工不合格，或材料质量，等等都会导致房屋出现裂缝，那么，房屋有裂缝怎么处理?我们一起来了解下。
1、压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙从头粘合在一起。
2、外力修补法：将原有的缝隙翻开，用弹性腻子修补，或者是运用的确良布整粘。
3、亚麻布贴墙：到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，能够确保墙体不再有裂缝，也能够起到巩固墙体的效果。
4、装置石膏板：将墙体外表的保温板去掉，或者是把墙体外表的水泥去掉，在外面装置一层石膏板较终在上面做乳胶漆。但此种办法工程耗量大，也有必定的难度。
5、挂上钢丝网：大面积的裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，最终挂上钢丝网就能够了。
房子下沉裂缝会倒塌吗
1、房子如果出现了下沉并且产生了裂缝，并不一定会倒塌。因为有些是因为不均匀下沉所导致的裂缝，或者因为温差变化所导致的裂缝，这种情况修复会比较难，但是不至于会出现房屋倒塌的危险。
2、为了避免这种裂缝的产生，建造房子的时候，屋面和墙面可以选择具有保温性能的材料进行粘贴，同时屋内也要做好保温层。
3、如果是因为砌体强度不足所产生的裂缝，就有可能会发生倒塌的危险。一旦发现，就需要及时采取加固措施，比如可以通过结构进行加固。如果是因为不均匀下沉所导致的，可以不进行加固补墙，只需要将裂缝修补一下就可以了。
4、可以通过压力灌浆的方式使用的材料，用水泥砂浆或者用107胶和水泥浆作为粘结剂，再通过压缩机将这种胶凝剂灌入到缝隙当中，开裂的墙重新粘贴在一起，得到稳定的强度。
墙面裂缝种类
1、结构性裂缝
这种裂缝是普通装修方法无法修复的，如果遇到了这种裂缝，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。那么针对这种情况，我的建议是优先购买有实力的大型开发商的楼盘，买房之前必须亲自看房，多方了解建筑开发商的实力。针对购置的二手房，更应该到现场多看多了解，从根本上杜绝这种结构性的裂缝隐患。
2、沉降裂缝
通常这种裂缝也是楼盘开发的本身问题，基桩锚固不好导致的。这种裂缝通常只会发生在新购置的房屋上面，老房子很少见到这种情况。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。通常建筑物沉降是一个较为缓慢的过程，有随着时间增长慢慢减弱的趋势。这种裂缝，应在裂缝稳定后对其修复。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，建议修补裂缝后，可以隔一段时间再次进行修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝，或者使用弹性腻子、嵌缝石膏填充，搭配市面上的嵌缝带粘贴。
3、接缝处裂缝
这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。所以瓦工一定要错缝抹灰，否则油漆工即使贴布也不能完全解决裂纹的问题。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
