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房子大梁裂缝怎么处理
发布时间：2021-11-02 10:44:58 来源：楼市网 66次浏览
文章摘要：房子的裂缝问题不容小视，严重可发生危险，发现裂缝问题应该及时处理，那么，房子大梁裂缝怎么处理?
1、我们可以将裂缝两边剔除10毫米左右使得裂口呈V字型，用水将裂口冲洗干净之后;接下来把环氧树脂修补材料配置好并灌入裂缝处，裂口表面抹平后再覆盖网格布进行加固;最后将梁粉刷好就可以了。
2、如果梁是因为钢筋配置出现失误或者是因为拆模时间过早，或者是因为地基下沉等导致的裂缝，这些裂缝通常对于梁的质量会造成一定的影响，大家可请专业人士对梁进行加固，或者我们将不合格的梁打掉重新做横梁。
房屋出现质量问题怎么办?
1、找开发商协商
如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
2、向相关部门投诉
因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
3、到人民法院起诉
购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。
房屋裂缝的原因是什么?
1、在墙体中常见的就是温度性裂缝了。这种裂缝常见的原因是不同材料的交接处，例如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。我们都知道，一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构会因为周围温度变化而引起变形，所以不同材料的膨胀系数不同，就会导致产生温度性的裂缝出现。
2、第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。
3、后一种就是结构性裂缝，这类裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，这就表明了墙体承载力不足或者是存在很大的问题。在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起开裂;改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起开裂。
