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没有房产证的房子离婚怎么分
发布时间：2021-10-31 14:22:04 来源：楼市网 69次浏览
文章摘要：近几年，房地产市场是非常的热门，人们买房的热情也是越来越高。但是也有产权是没有房产证的，那么一旦没有房产证的房子离婚怎么分?
1、没有房产证的房子，可以先让男女双方协议分割。
2、协议不成的，可以让人民法院作出判决。对于离婚时双方对还没取得所有权，或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，需要按照实际情况判决由当事人使用。
没有房产证的房子怎么交易
没有房产证的房子是可以交易，只不过交易的过程会比较复杂一些，需要考虑的内容也比较多，要了解清楚房子是否是合法的，有没有其他方面的证明。当然，不同房源的房子没有房产证交易的方式是不同的。
1、已经网签备案还没有取得不动产证的房子。从法律意义上来讲这样的房子属于准有证房子。因为全部手续都是合法有效的，已经在房管局的网站上备案了，由于各种原因房主还没有办理不动产证。这样的房子要想购买，交易方式有两种：一种是让房主办理登记了不动产证，然后按照二手房进行交易即可，但是这种方式要双方承担不菲的税费;另一种方式是通过各种合法途径撤掉网签备案，比如房主可以向开发商退房，自然就撤掉了网签，然后买方向开发商进行购买，下一步的手续按照正常办理就行，这种方式可以合理合法的进行避税，但是前提是一定要三方协商一致并签订好合同，并详细了解当地的政策是否允许。
2、村民的房子。目前在农村，由于各项政策执行不严格，有的村民有好几套房子，他们就会出售其中的若干套。这样的房子，也是可以购买的，但是同样不受国家法律保护。
没有房产证的房子能选择吗
房子没有房产证也要视具体情况来看，小编是不建议大家购买没有房产证的房子的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。
1、房子被一房二卖
没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
2、不能得到补偿
房子居住时间久了之后，就会慢慢的出现一些质量问题，就变成危房。
