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2021年新婚姻法房子归属问题
发布时间：2021-10-31 14:20:48 来源：楼市网 68次浏览
文章摘要：房产是当下大多数人都比较重视的财产，随着民法典的颁布，婚姻法也有了很大的变化。那么2021年新婚姻法房子归属问题是什么?
1、房子是婚后购买的，应当属于夫妻共同财产，在离婚时，应当进行分割的，双方可以对房屋达成分割协议;
2、房子是婚前购买的，是属于一方的婚前财产，应当归一方所有，在离婚时，不用进行分割，直接归一方所有的。
2021年新婚姻法房产加名无效?
在新要求之下，夫妻双方共同财产认定是根据所得性质决定的，属于婚前一方购买或者父母赠与的，即便在婚后加上了对方的名称，也是属于一方财产，加了名字也无效，离婚时不能作为共同财产进行分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
1、一方的婚前财产;
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
房产加名字需要哪些手续?
房产证加名字主要分为了房子有贷款和无贷款这两种情况，不同情况的办理流程不一样。
1、如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。
2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的一些手续就可以了。但贷款办理加名字可能会有费用产生。
3、值得注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类是没有办法进行添加名字的。倘若要是还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多。
