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怎么才可以申请经济适用房
发布时间：2021-10-31 13:59:28 来源：楼市网 114次浏览
文章摘要：在房地产市场中，经济适用房是很常见的，但这类房屋是不属于商品房的，那么怎么才可以申请经济适用房？
申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
1、具有当地城镇户口;
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房可以买卖吗?
经济适用房当然能卖，不过在买卖之前要区分一下你持有的是一类还是二类的经济适用房，这两者有比较大的区别。
如果你是持有一类经济适用房，在卖出去之前，买方需要补交百分之10的综合地价款，而且必须要住上5年后才能上市交易，如果你持有的经济适用房没有住满5年，则只能按照原价格出售，不过在交易一次之后，房本的性质从经济适用房变更成商品房。
持有二类经济适用房的话，大多是回迁房或是拆迁安置房，不受住够5年的交易限制，只要取得产权证就可以马上上市交易，要买卖的话，除了要按照商品房交付的税费标准外，还要额外付百分之3的土地出让金，最后才会变更成商品房。
经济适用房相较于商品房来说，小区环境、物业管理还要业主的水平和成分都比较复杂，卫生间上下水还有隔音措施，都不会做得很标准。
换句话说，经济适用房更适合出租，假如是自己住的话，还是要多斟酌一下，看看小区的环境如何，周围邻居的素质如何。
