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购房合同和购房协议的名字可不可以不一样
发布时间：2021-10-31 10:15:03 来源：楼市网 207次浏览
文章摘要：购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。那么，购房合同和购房协议的名字可以不一样吗？
购房合同和购房协议的名字不可以不一样。按照相关的规定，购房合同和购房协议上的名字最好是保持一致。另外，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、违约责任等内容。
购房协议里都写了什么？
1、交房时间
开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房协议时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、房子基本情况
购房协议里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋使用权的情况。此外房屋是否存在抵押情况也需要明确告知购房者，以免对以后办理产权证的时间以及房款的交付方式造成影响。
3、关于房屋面积的约定
公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。另外关于面积误差，也应做出明确规定。如果不作出规定，则按3%的误差红线来决定是否退房或是否补偿房款。
4、计价方式与价款
为了避免开发商随意涨价的情况发生，购房者在签订购房协议时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。
5、违约责任约定
违约责任包括很多方面，比如贷款不成功时如何处理，购房者一定要在购房协议中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房协议中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
