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购房协议如何签订
发布时间：2021-10-30 09:53:48 来源：楼市网 100次浏览
文章摘要：在购房过程中，当买卖双方达成一致的意见之后，就可以约好时间签订购房协议，那么，购房协议应该如何签订呢？
1、首先买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守我国有关法律、法规的规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
4、核实购房合同后，买卖双方进行签订。
在签订补充条款的时候还应注意以下问题
1、约定清楚贷款办不下来双方的责任。贷款办不下来，可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。
2、写明房屋权证办理的时间。合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。
3、明确把售楼书和广告的内容写进补充协议。售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护购房者的合法权益。
4、写明公摊建筑面积。要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么?减少后期纠纷。
5、明确装修标准。装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、 材料，一定要明确使用什么品牌。
6、明确退房的责任。由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。
7、二手房约定好腾房时间。购买二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。
8、保障服务合同。买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。
